30982 PATTENSEN

Gemeinsam wohnen - individuell gestalten

Objektangaben

Objektnummer 883
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 990 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 600
Badezimmer 400
Terrassen 100

Zustand & Baujahr

Baujahr 1913

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Kosten

Kaufpreis 359.900 €
Provision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Objektangaben

Objektnummer 883
Objektart Einfamilienhaus
Wohnfläche 220 m²
Grundstücksfläche 990 m²
Zimmer 9
Schlafzimmer 600
Badezimmer 400
Terrassen 100

Kosten

Kaufpreis 359.900 €
Provision 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (inkl. MwSt.). Fällig und zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrags vom Käufer.

Zustand & Baujahr

Baujahr 1913

Ausstattung & Details

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Beschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus in Pattensen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder individuelle Wohnkonzepte.

- Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 926 m² verteilen sich drei separate Wohneinheiten über insgesamt drei Etagen.

Jede Wohneinheit verfügt über drei bis vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

- Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine teilweise Vermietung.

- Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

- Ein geschützter Innenhof verbindet das Haupthaus mit einem Nebenbau und einem Wintergarten und schafft einen besonderen, vielseitig nutzbaren Bereich.

- Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zur Erholung und eignet sich dank seiner Größe hervorragend für den Anbau von Obst, Gemüse und Kräutern – ideale Voraussetzungen für alle, die von einem eigenen Selbstversorgergarten träumen.

- Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet neuen Eigentümern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und ein großzügiges Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Immobilienbilder

Gemeinsam wohnen - individuell gestalten

Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 184,26 kWh/(m²·a)
Baujahr 1913
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 17.09.2036

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 30 50 75 100 130 160 200 250 >250
184,26 kWh/(m²·a)

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