Profitieren Sie im Alter von der Grundstücksverpachtung
Sichern Sie sich zusätzliche Einnahmen zu Ihrer Rente/Pension
Sind Sie Grundstückseigentümer und möchten sich im Alter etwas dazuverdienen? Dann können Sie Ihr Grundstück vermieten oder verpachten.
Vermieten oder verpachten können Sie sowohl Grundstücke mit oder ohne Bebauung als auch landwirtschaftliche Flächen (Landpacht). Wie viel Miete oder welchen Pachtzins Sie letztlich verlangen können, hängt aber nicht nur von der Art Ihres Grundstücks ab, sondern auch davon, in welcher Lage sich Ihr Grundstück befindet. Hierbei unterscheidet man noch einmal zwischen der Mikro- und der Makrolage.
Bei der Mikrolage wird das nähere Umfeld betrachtet, in dem Ihr Grundstück liegt. Dabei geht man unter anderem folgenden Fragen nach: Wie sieht es in der Nachbarschaft aus? Liegt das Grundstück auf einem Hang oder nicht? Ist das Grundstück gut über seine Zufahrtswege zu erreichen?
Bei der Makrolage wird das weitere Umfeld betrachtet, in dem das Grundstück liegt. Hierbei müssen beispielsweise Antworten auf folgende Fragen gefunden werden: Wie steht es um die Wirtschaft vor Ort? Ist das Grundstück mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn gut zu erreichen? Wie ist die Lage im Allgemeinen?
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Unsere Makler wissen genau, zu welchem Preis Sie vermieten oder verpachten können
Ist es Ihnen zu kompliziert, bei der Mietpreis- oder Pachtzinsfestlegung all diese Aspekte zu berücksichtigen? Dann überlassen Sie uns die Preisfestlegung! Wir wissen genau, welche Art von Grundstück in welcher Lage man zu welchem Mietpreis oder Pachtzins vermieten oder verpachten kann und nennen Ihnen diesen. Wenn Sie uns mit der Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks beauftragen, dann werden wir auch in weiteren Bereichen für Sie aktiv.
Wir erstellen für Ihr Grundstück – passend zur Zielgruppe – hochwertige Fotos und Exposés und preisen es auch online an.
Wir finden schnell einen geeigneten Mieter oder Pächter für Sie, sodass Sie sich die Suche ersparen. Haben wir einen Interessenten gefunden, wird er von uns zunächst auf seine Bonität geprüft.
Haben wir einen geeigneten Mieter oder Pächter gefunden, vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin, bei dem wir die Vorteile Ihres Grundstücks optimal präsentieren.
Haben wir den passenden Grundstücksmieter oder -pächter gefunden, unterstützen wir Sie gerne auch bei allen weiteren Schritten und sorgen so beispielsweise für die Erstellung eines Miet- oder Pachtvertrags für Sie.
Überlassen Sie uns die Arbeit und genießen Sie Ihren Ruhestand!
Mit zunehmendem Alter kann es eine ganze Menge an Gründen dafür geben, anderen die Pflichten zu überlassen und sich mehr auf sich selbst zu konzentrieren: Sie wollen eine Weltreise machen, öfter Ihren Hobbys nachgehen oder sich mehr Zeit für Ihre Enkel nehmen … Wir können all diese Gründe gut verstehen.
Indem Sie unsere Makler mit der Vermietung oder Verpachtung Ihres Grundstücks beauftragen, sparen Sie sich jede Menge Zeit und Stress. Auf Wunsch begleiten wir Sie auch als Makler bei der Verpachtung durch den gesamten Ablauf.
P. S. Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie Ihr Grundstück verpachten, vermieten oder doch verkaufen möchten? Auch dann sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung.
Häufige Fragen zur Grundstücksverpachtung im Alter in Pattensen
Lohnt sich die Verpachtung eines Grundstücks im Alter in Pattensen?
Ja, für viele Eigentümer lohnt sich die Verpachtung im Alter, weil sie regelmäßige Einnahmen bei vergleichsweise geringem Aufwand bringt. BARTELT Immobilien zeigt Ihnen, ob dieser Weg auch zu Ihrem Grundstück passt.
Grundstücksverpachtung hat einen besonders niedrigen Verwaltungsaufwand: Bei landwirtschaftlicher Pacht muss meist nur einmal im Jahr die Pachtanpassung geprüft werden, der Rest läuft weitgehend von allein. So sichern Sie sich ein Zusatzeinkommen zu Rente oder Pension, ohne das Grundstück abgeben zu müssen, und behalten es zugleich für Ihre Familie. Auf Wunsch übernehmen wir die laufenden Aufgaben komplett, sodass Sie sich wirklich um nichts kümmern müssen und Ihren Ruhestand ganz unbeschwert genießen können.
Wie viel kann ich mit einem Grundstück im Alter dazuverdienen?
Wie viel sich mit einem verpachteten Grundstück im Alter dazuverdienen lässt, hängt von Größe, Lage und Nutzungsart ab. BARTELT Immobilien ermittelt für Ihr konkretes Grundstück den realistisch erzielbaren Pachtertrag, statt mit pauschalen Zahlen zu hantieren.
- Landwirtschaftliche Flächen bringen meist eine stabile jährliche Pacht
- Gewerbe- und Lagerflächen erzielen je nach Lage höhere Erträge
- Stellplätze in zentraler Lage liefern verlässliche monatliche Einnahmen
Welche Größenordnung in Ihrem Fall realistisch ist, sagen wir Ihnen gern nach einem Blick auf Ihr Grundstück und dessen mögliche Nutzung. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Planung im Ruhestand, statt sich auf grobe Schätzungen verlassen zu müssen, und können verlässlich kalkulieren, mit welchen zusätzlichen Einnahmen Sie rechnen dürfen.
Wer kümmert sich bei der Verpachtung im Alter um die Verwaltung?
Wer im Alter ein Grundstück verpachtet, möchte sich oft nicht mehr um den laufenden Aufwand kümmern. BARTELT Immobilien zeigt Ihnen die Möglichkeiten auf und übernimmt die Verwaltung auf Wunsch vollständig für Sie.
- Eigenverwaltung bei einfachen Pachtverhältnissen mit nur jährlicher Anpassung
- professionelle Pachtverwaltung über ein Maklerbüro
- Komplettbetreuung von der Verpachtung bis zur laufenden Verwaltung
Welche Variante zu Ihnen passt, hängt davon ab, wie viel Sie selbst übernehmen möchten und wie umfangreich Ihr Pachtverhältnis ist. Gerade wenn Sie nicht vor Ort wohnen oder mehrere Flächen verpachten, nimmt Ihnen eine professionelle Verwaltung viel Arbeit ab und sorgt dafür, dass Fristen und Anpassungen zuverlässig eingehalten werden. So bleibt der Ertrag stabil, ohne dass Sie sich selbst darum kümmern müssen.
Wie sichere ich Pachteinnahmen bei Pflegebedürftigkeit in Pattensen?
Auch für den Fall, dass Sie sich im Alter einmal nicht mehr selbst um Ihr verpachtetes Grundstück kümmern können, lässt sich gut vorsorgen. BARTELT Immobilien empfiehlt, dieses Thema frühzeitig anzugehen, solange noch alles in geordneten Bahnen läuft und Sie Ihre Wünsche selbst festlegen können.
Mit einer Vorsorgevollmacht und einer Bankvollmacht für eine Vertrauensperson stellen Sie sicher, dass jemand bei Pflegebedürftigkeit weiterhin Verträge abschließen, Pachtanpassungen umsetzen und mit dem Pächter kommunizieren kann. So bleiben Ihre Pachteinnahmen auch dann gesichert, wenn Sie selbst kürzertreten müssen. Wir empfehlen, diese Vollmachten rechtzeitig einzurichten – nicht, weil etwas droht, sondern weil eine umsichtige Vorsorge Ihnen und Ihren Angehörigen später viel Aufwand erspart.
Was passiert mit dem verpachteten Grundstück im Erbfall?
Ein verpachtetes Grundstück geht im Erbfall mit dem laufenden Pachtvertrag auf die Erben über. BARTELT Immobilien hilft Ihnen, die Weichen schon im Alter so zu stellen, dass die Übergabe später möglichst reibungslos verläuft.
Der Pächter zahlt den Pachtzins ab dem Erbfall an die Erben, das Pachtverhältnis läuft also unverändert weiter. Wer früh vorsorgen möchte, kann eine Übertragung zu Lebzeiten in Betracht ziehen, etwa mit einem Nießbrauch, sodass die Pachteinnahmen weiterhin bei Ihnen verbleiben. Solche Schritte sollten gut überlegt sein und passen nicht in jeder Situation. Für die steuerliche und rechtliche Ausgestaltung arbeiten wir bei Bedarf mit Steuerberatern und Notaren zusammen, damit Sie aus einer Hand begleitet werden und nichts Wichtiges übersehen.
Wann ist ein Grundstücks-Verkauf besser als die Verpachtung im Alter?
Ob sich im Alter eher die Verpachtung oder ein Verkauf lohnt, hängt von Ihren Zielen und Ihrer Lebenssituation ab. BARTELT Immobilien rechnet beide Wege transparent durch, damit Sie in Ruhe und auf klarer Grundlage entscheiden.
- Verkauf passt bei kurzfristigem Geldbedarf, etwa für Pflege oder altersgerechtes Wohnen
- Verpachtung passt bei landwirtschaftlichen Flächen, Gewerbeobjekten oder Stellplätzen mit stabilen Einnahmen
Möchten Sie das Grundstück langfristig für Ihre Erben erhalten und zugleich Erträge erzielen, spricht vieles für die Verpachtung. Brauchen Sie hingegen Liquidität, kann der Verkauf der bessere Weg sein. Wir helfen Ihnen, Ihre persönliche Lage und die Eigenheiten des Grundstücks zusammenzubringen, und legen offen dar, womit Sie bei jeder Variante rechnen können – damit am Ende eine Entscheidung steht, hinter der Sie wirklich stehen.
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